Aluguel de Temporada com Segurança – Evite Golpes e Ciladas

Ao optar por aluguéis de temporada, muitas vezes o negócio é fechado sem que o imóvel tenha sido visitado, com as fotos de divulgação como única referência. Isso pode resultar em problemas quando o imóvel não corresponde à descrição ou, em casos mais graves, quando o imóvel sequer está disponível, pois o responsável não o alugou.

Alugueis por plataformas como AIRBNB e Booking são mais seguras, mas também não estão isentas dos golpistas e oportunistas. Além de deixarem os valores finais do aluguel mais caros porque incluem as comissões e impostos das plataformas.

Na Búzios Prime, prezamos pela máxima transparência e profissionalismo, e estamos aqui para ajudar com algumas dicas valiosas para garantir a sua segurança durante o processo de locação.

Dicas para uma locação segura:

1. Verifique a propriedade antes de fechar o negócio

Pesquise sobre o imóvel e o anunciante na internet. Verifique se o endereço e as fotos são reais, se o nome e o telefone do proprietário são verdadeiros, se há reclamações ou denúncias sobre o anúncio em sites de defesa do consumidor ou redes sociais.

Após analisar o imóvel e as avaliações, solicite ao proprietário fotos ou vídeos adicionais, especialmente do interior, para confirmar se ele realmente tem acesso à propriedade. Isso ajuda a evitar surpresas desagradáveis. Solicite também documentos que comprovem a idoniedade da propriedade ou do proprietário, como por exemplo: conta de água, luz, Alvará, Cadastro no Ministério do Turismo - Cadastur, Licença da Vigilância Sanitária e etc.

2. Antecipe a reserva

Não deixe para reservar na última hora, principalmente em períodos de alta temporada e feriados prolongados. Reservas antecipadas garantem mais opções, melhores preços e melhores condições de pagamento, além de evitar o risco de as melhores ofertas já estarem ocupadas.

3. Consulte um corretor local

Converse com um corretor de confiança na cidade e compartilhe suas necessidades: tipo de imóvel, número de quartos, proximidade da praia, acesso fácil e outros aspectos importantes. Além disso, verifique se a região sofre com problemas de infraestrutura, como falta de água, comércio sem estrutura ou tráfego intenso.

4. Conheça a área ao redor do imóvel

Pesquise sobre os estabelecimentos próximos, como restaurantes, feiras livres, bares e casas noturnas. Isso ajudará a garantir que sua estadia seja tranquila e sem surpresas indesejadas.

5. Viaja com pets?

Se você planeja levar seu animal de estimação, verifique se a propriedade aceita pets e se há regras específicas quanto à presença deles.

6. Informe-se sobre o regulamento do condomínio

Caso o imóvel esteja em um condomínio, saiba as regras de uso de áreas comuns, como piscina, sauna e outras facilidades.

7. Verifique a inclusão de roupas de cama e banho

Nem todas as casas fornecem roupas de cama, banho e piscina. Pergunte previamente para evitar contratempos.

8. Esclareça os custos adicionais

Pergunte se o consumo de luz, água e gás já está incluído nas diárias ou se será cobrado à parte.

9. Formalize a locação com um contrato

A Lei do Inquilinato exige que o contrato de aluguel por temporada contenha uma relação detalhada dos móveis e utensílios do imóvel e seu estado de conservação. Mesmo para locações curtas, um contrato garante segurança para ambas as partes. Ele deve conter os dados pessoais do locador e do locatário, o período da locação, valor a ser pago, localização do imóvel e as regras da casa.

10. Entenda as condições de pagamento e garantias

O proprietário pode exigir o pagamento antecipado e garantias, como caução. Lembre-se de que, por lei, o aluguel por temporada tem duração máxima de 90 dias.

11. Respeite a capacidade máxima de pessoas no imóvel

Exceder o número permitido de ocupantes pode resultar em multa ou até cancelamento da reserva, sem reembolso das diárias restantes. Evite esse tipo de aborrecimento.

Para férias seguras e tranquilas, a preparação é fundamental.

Com atenção aos detalhes e um planejamento cuidadoso, você garantirá uma experiência inesquecível. E lembre-se: a Búzios Prime está à disposição para auxiliá-lo em cada etapa do processo.

Búzios Prime – Sua segurança e tranquilidade são nossa prioridade.

Entre em contato:

+55 11 99135-3531 WhatsApp

contato@buziosprime.com